40 Rue Auguste Matou, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Matou, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 et du 0.41 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Matou, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd Nabajoth à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 408 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 408 mètres
- - Ecole maternelle privée HC Ti Prince à 540 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 1 à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Matou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Matou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Matou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Matou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Matou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Matou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Matou dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Matou par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Matou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 40 Rue Auguste Matou se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Matou par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Matou se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 51.33 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Matou à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Matou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
