329 f Rue Clara Bourgarel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 f Rue Clara Bourgarel, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 f Rue Clara Bourgarel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Ignace à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 728 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 430 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 329 f Rue Clara Bourgarel
Aucune vente n'a été recensée au 329 f Rue Clara Bourgarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 f Rue Clara Bourgarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 329 f Rue Clara Bourgarel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 f Rue Clara Bourgarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 f Rue Clara Bourgarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 f Rue Clara Bourgarel dans son marché local
Prix du 329 f Rue Clara Bourgarel par rapport à la voie
Sur Rue Clara Bourgarel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 329 f Rue Clara Bourgarel se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 f Rue Clara Bourgarel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 f Rue Clara Bourgarel se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 46.48 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 f Rue Clara Bourgarel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 329 f Rue Clara Bourgarel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
