16 Rue de la Clinique, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Clinique, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 25.66 % à celui du n°17 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Clinique, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res Solitude à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 635 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 509 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 104 mètres
Ventes au 16 Rue de la Clinique
Les 6 ventes au 16 Rue de la Clinique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Clinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Clinique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Clinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Clinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Clinique dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Clinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Clinique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 16 Rue de la Clinique se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Clinique par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Clinique se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 19.86 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Clinique à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Clinique est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
