4 f Rue de la Piscine, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 f Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 et du 0.61 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Rue de la Piscine, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Fleury à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 594 mètres
- - Collège Saint John Perse à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 1498 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Rue de la Piscine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 4 f Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 4 f Rue de la Piscine se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Rue de la Piscine par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 f Rue de la Piscine se situe 82.01 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 22.3 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Rue de la Piscine à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 f Rue de la Piscine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
