45 Rue des Eucalyptus, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Eucalyptus, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Métiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 446 mètres
- - Collège Raizet à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 703 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Eucalyptus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 45 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 45 Rue des Eucalyptus se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Eucalyptus par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Eucalyptus se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 48.16 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Eucalyptus à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Eucalyptus est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
