37 Rue des Hibiscus, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 et du 0.11 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Hibiscus, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 260 mètres
- - Collège Raizet à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 758 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Hibiscus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 37 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 37 Rue des Hibiscus se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Hibiscus par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Hibiscus se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 38.43 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Hibiscus à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Hibiscus est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
