21 Rue Gaston Thorin, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaston Thorin, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et du 0.32 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaston Thorin, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Concertation à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 59 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1353 mètres
- - Ecole maternelle privée HC Ti Prince à 166 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gaston Thorin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gaston Thorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaston Thorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaston Thorin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Thorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaston Thorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaston Thorin dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaston Thorin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Thorin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 21 Rue Gaston Thorin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaston Thorin par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaston Thorin se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 47.56 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaston Thorin à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaston Thorin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
