49 Rue Jean Jaures, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Jaures, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Bagatelle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 238 mètres
- - Collège Raizet à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 821 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Jaures, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 49 Rue Jean Jaures se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Jaures par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Jaures se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 34.83 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Jaures à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Jaures est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
