9 Rue Paul Lacave, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lacave, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Ignace à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 751 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 407 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Lacave
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Lacave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lacave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lacave, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lacave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lacave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lacave dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lacave par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lacave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 9 Rue Paul Lacave se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lacave par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lacave se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 46.51 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lacave à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lacave est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
