2 Rue Saint Michel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°25 et du 4.22 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Michel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Guitare à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 155 mètres
- - Collège Raizet à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 929 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue Saint Michel se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Michel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Michel se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -42.52 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Michel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Michel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
