22 Rue Toussaint Louverture, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 12.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Toussaint Louverture, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd Nabajoth à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 441 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1671 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 399 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 22 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 Rue Toussaint Louverture se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Toussaint Louverture par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Toussaint Louverture se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -29.65 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Toussaint Louverture à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Toussaint Louverture est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
