4 Ruelle Tobago, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Tobago, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Tobago, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés M.galante à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1007 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 155 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Tobago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Tobago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Tobago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Tobago, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Tobago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Tobago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Tobago dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Tobago par rapport à la voie
Sur Ruelle Tobago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 4 Ruelle Tobago se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Tobago par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Tobago se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 35.77 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Tobago à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Tobago est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
