34 Vieux Bourg, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Vieux Bourg, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylphides à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 718 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 130 mètres
- - MICRO LYCEE à 438 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 209 mètres
Ventes au 34 Vieux Bourg
Une vente a été recensée au 34 Vieux Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Vieux Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 34 Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 34 Vieux Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Vieux Bourg par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Vieux Bourg se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 36.94 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Vieux Bourg à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 34 Vieux Bourg est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
