21 Village Flory, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Village Flory, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 et du 0.24 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Village Flory, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res Solitude à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 478 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 621 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Village Flory
Aucune vente n'a été recensée au 21 Village Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Village Flory
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Village Flory. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Village Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Village Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Village Flory dans son marché local
Prix du 21 Village Flory par rapport à la voie
Sur Village Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 21 Village Flory se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Village Flory par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Village Flory se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 42.98 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Village Flory à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 21 Village Flory est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
