32 Village Flory, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Village Flory, affiche un prix moyen de 1 968 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Village Flory, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Baimbridge à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 591 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 487 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Village Flory
Aucune vente n'a été recensée au 32 Village Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Village Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Village Flory, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Village Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Village Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Village Flory dans son marché local
Prix du 32 Village Flory par rapport à la voie
Sur Village Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 32 Village Flory se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Village Flory par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Village Flory se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 33.72 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Village Flory à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 32 Village Flory est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
