9 Village Flory, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Village Flory, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Village Flory, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res Solitude à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 407 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 691 mètres
- - Ecole maternelle Léa Monduc-Boécasse à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Germaine Petit-Devaed du Groupe Scolaire Guy Cornely à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Village Flory
Aucune vente n'a été recensée au 9 Village Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Village Flory
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Village Flory. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Village Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Village Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Village Flory dans son marché local
Prix du 9 Village Flory par rapport à la voie
Sur Village Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 9 Village Flory se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Village Flory par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Village Flory se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Village Flory à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Village Flory est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
