8 ZAC de Boisripeaux Dothema, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ZAC de Boisripeaux Dothema, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd Nabajoth à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 306 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 306 mètres
- - Ecole maternelle privée HC Ti Prince à 435 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 1 à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ZAC de Boisripeaux Dothema
Aucune vente n'a été recensée au 8 ZAC de Boisripeaux Dothema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema dans son marché local
Prix du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema par rapport à la voie
Sur ZAC de Boisripeaux Dothema, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 ZAC de Boisripeaux Dothema se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ZAC de Boisripeaux Dothema par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ZAC de Boisripeaux Dothema se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 51.2 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ZAC de Boisripeaux Dothema à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 8 ZAC de Boisripeaux Dothema est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
