31 bis Boulevard Eugene Chanzy, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard Eugene Chanzy, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Secid à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 254 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 254 mètres
- - Ecole maternelle privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard Eugene Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard Eugene Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 31 bis Boulevard Eugene Chanzy se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard Eugene Chanzy par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard Eugene Chanzy se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 42.91 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard Eugene Chanzy à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard Eugene Chanzy est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
