34 Boulevard Hegesippe Legitimus, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Hegesippe Legitimus, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°32 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Unies à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 567 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 562 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Feix à 133 mètres
Ventes au 34 Boulevard Hegesippe Legitimus
Les 6 ventes au 34 Boulevard Hegesippe Legitimus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus par rapport à la voie
Sur Boulevard Hegesippe Legitimus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 34 Boulevard Hegesippe Legitimus se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Hegesippe Legitimus par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Hegesippe Legitimus se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 55.56 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Hegesippe Legitimus à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Hegesippe Legitimus est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
