22 bis Faubourg Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Faubourg Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°62 t et du 0.22 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Faubourg Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 34 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 34 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Faubourg Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Faubourg Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Faubourg Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Faubourg Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Faubourg Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 bis Faubourg Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Faubourg Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 22 bis Faubourg Victor Hugo se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Faubourg Victor Hugo par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Faubourg Victor Hugo se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 53.76 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Faubourg Victor Hugo à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Faubourg Victor Hugo est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
