44 Faubourg Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Faubourg Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°62 b et du 4.04 % à celui du n°46 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Faubourg Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 65 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 65 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Faubourg Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Faubourg Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Faubourg Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Faubourg Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Faubourg Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Faubourg Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Faubourg Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Faubourg Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 44 Faubourg Victor Hugo se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Faubourg Victor Hugo par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Faubourg Victor Hugo se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 57.53 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Faubourg Victor Hugo à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 44 Faubourg Victor Hugo est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
