52 Lauricisque, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Lauricisque, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers (Tours Gabarre) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Front de Mer à 345 mètres
- - ACADEMIE DU SPORT ET DES ARTS à 344 mètres
- - Ecole maternelle Raphael Jolivière 2 à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Lauricisque à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Lauricisque
Aucune vente n'a été recensée au 52 Lauricisque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Lauricisque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Lauricisque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Lauricisque dans son marché local
Prix du 52 Lauricisque par rapport à la voie
Sur Lauricisque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 52 Lauricisque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Lauricisque par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Lauricisque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Lauricisque à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 52 Lauricisque est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
