3 Quai Ferdinand de Lesseps, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Ferdinand de Lesseps, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 746 mètres
- - Collège Jules Michelet à 256 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 397 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 515 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 270 mètres
Ventes au 3 Quai Ferdinand de Lesseps
Les 2 ventes au 3 Quai Ferdinand de Lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Ferdinand de Lesseps, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 3 Quai Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Quai Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Quai Ferdinand de Lesseps se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Ferdinand de Lesseps par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Ferdinand de Lesseps se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 30.73 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Ferdinand de Lesseps à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Ferdinand de Lesseps est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
