9 Residence Mandela, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Mandela, affiche un prix moyen de 1 230 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Mandela, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gontrand Sablier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - Collège privé La Persévérance à 463 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 611 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Bonchamps Fernande à 201 mètres
Ventes au 9 Residence Mandela
Les 6 ventes au 9 Residence Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Mandela dans son marché local
Prix du 9 Residence Mandela par rapport à la voie
Sur Residence Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 9 Residence Mandela se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Mandela par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Mandela se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 50.66 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Mandela à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Mandela est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
