1 Rue Anatole Leger, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Anatole Leger, affiche un prix moyen de 1 306 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Anatole Leger, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Unies à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 197 mètres
- - Collège Sadi Carnot à 529 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 541 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Feix à 155 mètres
Ventes au 1 Rue Anatole Leger
Les 14 ventes au 1 Rue Anatole Leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Anatole Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Anatole Leger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Anatole Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Anatole Leger dans son marché local
Prix du 1 Rue Anatole Leger par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 1 Rue Anatole Leger se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Anatole Leger par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Anatole Leger se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 47.61 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Anatole Leger à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Anatole Leger est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
