26 bis Rue du Chemin Neuf, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², identique à celui du n°36 et du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Chemin Neuf, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Service commun d'information et d'orientation à 764 mètres
- - Collège Nestor de Kermadec à 397 mètres
- - Université des Antilles - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 499 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Cipolin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 26 bis Rue du Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Chemin Neuf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Chemin Neuf à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Chemin Neuf est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
