3 bis Rue Henri Brissac, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Henri Brissac, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 quater et du 0.16 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Henri Brissac, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Caraïbes à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Jules Michelet à 262 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 327 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 546 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Henri Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Henri Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Henri Brissac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Henri Brissac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Henri Brissac par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 3 bis Rue Henri Brissac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Henri Brissac par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Henri Brissac se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 38.29 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Henri Brissac à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Henri Brissac est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
