4 Rue Henri IV, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri IV, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Caraïbes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège Jules Michelet à 251 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 251 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 536 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri IV, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 4 Rue Henri IV se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri IV par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri IV se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 39.3 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri IV à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri IV est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
