8 Rue Hincelin de Moraches, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hincelin de Moraches, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 b et du 0.37 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hincelin de Moraches, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Légitimus à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé La Persévérance à 620 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 647 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Feix à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hincelin de Moraches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hincelin de Moraches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hincelin de Moraches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hincelin de Moraches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hincelin de Moraches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hincelin de Moraches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hincelin de Moraches dans son marché local
Prix du 8 Rue Hincelin de Moraches par rapport à la voie
Sur Rue Hincelin de Moraches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 8 Rue Hincelin de Moraches se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hincelin de Moraches par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hincelin de Moraches se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 55.04 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hincelin de Moraches à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hincelin de Moraches est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
