13 Rue José Marti, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue José Marti, affiche un prix moyen de 1 441 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue José Marti, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Légitimus à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé La Persévérance à 634 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 689 mètres
- - Ecole maternelle Bonchamps Fernande à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Feix à 35 mètres
Ventes au 13 Rue José Marti
Les 7 ventes au 13 Rue José Marti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue José Marti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue José Marti, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue José Marti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue José Marti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue José Marti dans son marché local
Prix du 13 Rue José Marti par rapport à la voie
Sur Rue José Marti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 13 Rue José Marti se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue José Marti par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue José Marti se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 42.2 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue José Marti à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue José Marti est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
