28 Rue Louis Delgres, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Delgres, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°26 et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Delgres, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Caraïbes à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Jules Michelet à 265 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 309 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 550 mètres
- - école élémentaire publique Amédée Fengarol à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Delgres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Delgres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Delgres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Delgres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Delgres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Delgres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Delgres dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Delgres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delgres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 28 Rue Louis Delgres se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Delgres par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Delgres se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 26.47 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Delgres à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Delgres est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 7.99 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
