12 bis Rue Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 ter mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaissance à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 166 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 166 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 12 bis Rue Victor Hugo se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Victor Hugo se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 51.33 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Victor Hugo à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Victor Hugo est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
