23 Rue Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 ter et du 0.37 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège privé Maitrise de Massabielle à 109 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 109 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Raymonde Bambuck à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 44.73 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
