11 bis Rue Victor Hugues, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Victor Hugues, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Victor Hugues, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Jules Michelet à 106 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Carnot à 287 mètres
- - Ecole maternelle Bébian à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph de Cluny à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Victor Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Victor Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Victor Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Victor Hugues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Victor Hugues dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Victor Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 11 bis Rue Victor Hugues se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Victor Hugues par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Victor Hugues se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 44.49 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Victor Hugues à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Victor Hugues est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
