22 Rue Vincent Raspail, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.85 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vincent Raspail, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Darboussier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège Nestor de Kermadec à 155 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Cipolin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 22 Rue Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 Rue Vincent Raspail se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vincent Raspail par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vincent Raspail se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 51.7 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vincent Raspail à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vincent Raspail est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
