23 Rue Vincent Raspail, 97110 Pointe-à-Pitre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°112 bis et du n°112.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Vincent Raspail, 97110 Pointe-à-Pitre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Memorial Acte à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège Nestor de Kermadec à 703 mètres
- - Université des Antilles - Institut universitaire professionnalisé à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Maitrise de Massabielle à 829 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Cipolin à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Vincent Raspail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Vincent Raspail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 23 Rue Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 23 Rue Vincent Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Vincent Raspail par rapport à Pointe-à-Pitre et à Guadeloupe
À Pointe-à-Pitre, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Vincent Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pointe-à-Pitre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Vincent Raspail à Pointe-à-Pitre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Vincent Raspail est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pointe-à-Pitre, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pointe-à-Pitre a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
