12 Impasse Myriam Makeba, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Myriam Makeba, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Myriam Makeba, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 134 mètres
- - Collège Port -Louis à 835 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Naudillon à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Myriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Myriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Myriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Myriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Myriam Makeba dans son marché local
Prix du 12 Impasse Myriam Makeba par rapport à la voie
Sur Impasse Myriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 12 Impasse Myriam Makeba se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Myriam Makeba par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Myriam Makeba se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 10.15 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Myriam Makeba à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Myriam Makeba est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 48.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
