11 Rue Alexandre Isaac, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre Isaac, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre Isaac, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 76 mètres
- - Collège Port -Louis à 934 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Naudillon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alexandre Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alexandre Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre Isaac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre Isaac dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Isaac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 11 Rue Alexandre Isaac se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre Isaac par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alexandre Isaac se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et -33.73 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre Isaac à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre Isaac est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-Louis a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 191 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 037 €/m² sur la période récente.
