8 Rue Charles Caignet, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Caignet, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 280 mètres
- - Collège Port -Louis à 700 mètres
- - Ecole maternelle Elise Monique Ictoi à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Caignet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Caignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Caignet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Caignet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Caignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Caignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Caignet dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Caignet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Caignet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 8 Rue Charles Caignet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Caignet par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Caignet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Caignet à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Caignet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 49.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
