31 Rue Gambetta, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 123 mètres
- - Collège Port -Louis à 802 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Naudillon à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 7.38 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 49.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
