3 Rue Nelson Mandela, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nelson Mandela, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 310 mètres
- - Collège Port -Louis à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Nord Grande Terre à 1652 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Naudillon à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Rue Nelson Mandela se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nelson Mandela se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 10.63 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nelson Mandela à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nelson Mandela est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 48.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
