1 Rue Nicolas Guillen, 97117 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Guillen, 97117 Port-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Louis à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nord Grande Terre à 332 mètres
- - Collège Port -Louis à 659 mètres
- - Ecole maternelle Elise Monique Ictoi à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Narayanan à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Guillen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Guillen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Guillen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Guillen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Guillen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Guillen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Guillen dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Guillen par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Guillen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 Rue Nicolas Guillen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Guillen par rapport à Port-Louis et à Guadeloupe
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Guillen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Port-Louis et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Guillen à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Guillen est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 48.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 848 €/m² au premier semestre 2021 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
