22 Route de Choisy, 97120 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Choisy, 97120 Saint-Claude
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Rose à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Joseph de Cluny à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Choisy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 22 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 22 Route de Choisy se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Choisy par rapport à Saint-Claude et à Guadeloupe
À Saint-Claude, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Choisy se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et -22.34 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Choisy à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Choisy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Claude a augmenté de 31.09 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2021 à 3 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
