32 Rue des Marguerittes, 97120 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marguerittes, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Marguerittes, 97120 Saint-Claude
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rémy Nainsouta à 867 mètres
- - Lycée professionnel Ducharmoy à 905 mètres
- - Ecole maternelle Arlette Salomon à 1346 mètres
- - Ecole elementaire Félix Laban à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marguerittes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marguerittes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Marguerittes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Marguerittes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marguerittes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marguerittes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marguerittes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marguerittes par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerittes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 32 Rue des Marguerittes se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marguerittes par rapport à Saint-Claude et à Guadeloupe
À Saint-Claude, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Marguerittes se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et -2.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Marguerittes à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Marguerittes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Claude a augmenté de 31.09 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2021 à 3 255 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
