35 Rue des Violettes, 97120 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et du 0.41 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Violettes, 97120 Saint-Claude
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Rémy Nainsouta à 737 mètres
- - Lycée professionnel Ducharmoy à 784 mètres
- - Ecole maternelle Arlette Salomon à 1360 mètres
- - Ecole elementaire Félix Laban à 1276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 35 Rue des Violettes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Violettes par rapport à Saint-Claude et à Guadeloupe
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Violettes se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 19.16 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Violettes à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Violettes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 954 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
