2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4), 97180 Sainte-Anne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4), affiche un prix moyen de 3 811 €/m², identique à celui du n°4 et de n°89.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4), 97180 Sainte-Anne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lucie Calendrier Biceps à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Yssap à 851 mètres
- - Collège Eugène Yssap à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marcelle Borifax à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Ginette Maragnes à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) par rapport à la voie
Sur Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4), le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) par rapport à Sainte-Anne et à Guadeloupe
À Sainte-Anne, le prix moyen des appartements atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Anne et 52.87 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) à Sainte-Anne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Hégésippe Ibéné (RN4) est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anne a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au premier semestre 2020 à 4 154 €/m² au premier semestre 2025.
