4 Allée des Pruniers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pruniers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Logis Pv à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 211 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pruniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 4 Allée des Pruniers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pruniers se situe 35.84 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 12.93 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pruniers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pruniers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
