34 Allée du Fond d’Or, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Fond d’Or, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée du Fond d’Or, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toboggan à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1873 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 737 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1898 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 323 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Fond d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Fond d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Fond d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Fond d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Fond d’Or dans son marché local
Prix du 34 Allée du Fond d’Or par rapport à la voie
Sur Allée du Fond d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 34 Allée du Fond d’Or se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Fond d’Or par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée du Fond d’Or se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 34.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée du Fond d’Or à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 34 Allée du Fond d’Or est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
