22 Avenue des Hameaux, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Hameaux, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Hameaux, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgerald 1pv à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1234 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 795 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 616 mètres
- - Ecole primaire Morne Calebasse à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Hameaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Hameaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Hameaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hameaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 22 Avenue des Hameaux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Hameaux par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Hameaux se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -31.74 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Hameaux à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Hameaux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
