4 Avenue des Hameaux, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Hameaux, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Hameaux, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgérald Bat.d19 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1276 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 698 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 567 mètres
- - Ecole primaire Morne Calebasse à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Hameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Hameaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Hameaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Hameaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Hameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 4 Avenue des Hameaux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Hameaux par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Hameaux se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 34.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Hameaux à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Hameaux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
